Rattaché(e) au Directeur Projets et Patrimoine, vous avez la responsabilité de conduire des opérations de développement du parc et des opérations de réhabilitation du parc existant géré par l'ALJT.
Dans ce cadre vous êtes complétement autonome, responsable des projets que vous conduisez et vous assurez le rôle d'interlocuteur privilégié auprès des différents directeurs et services de l'ALJT et auprès des partenaires extérieurs, maîtres d'ouvrage, financeurs, collectivités, services de l'Etat.
En tant que gestionnaire, l'ALJT n'assure pas la maîtrise d'ouvrage des opérations qui est toujours assurée par un organisme de logement social. Future utilisatrice sur des contrats de très longue durée, l'ALJT est fortement associée aux projets qui sont réalisés selon son cahier des charges.
Dans le cadre du remplacement d'un salarié, l'ALJT recrute en CDI :
Un(e) Chargé(e) d'Opérations
Vous intégrerez la Direction des Projets et du Patrimoine, composée de 7 personnes dédiées au développement et à la gestion technique du bâti existant.
Les Missions principales :
- Conduire, en lien avec les organismes HLM maître d'ouvrage des opérations, les projets de développement du parc de la phase de développement jusqu'à l'année de parfait achèvement,
- Participer à la stratégie de développement de l'ALJT : étudier les opportunités présentées par les organismes HLM, réaliser les premiers montages financiers et les faire approuver par le comité des opérations,
- Suivre les études et s'assurer du respect de notre cahier des charges techniques et de notre vision de la conception architecturale d'une résidence,
- Suivre le chantier, participer aux choix des échantillons et logements témoin, assurer la prise des clés du bâtiment construit, puis organiser le suivi des levées de réserves et le parfait achèvement,
- Coordonner et piloter l'ouverture des résidences,
- Animer les groupes de travail internes et piloter le calendrier de l'ouverture,
- Réaliser les choix, en lien avec nos prestataires et services internes, pour l'ensemble du mobilier et l'équipement de la résidence,
- Préparer la mise en exploitation de la résidence, en lien avec le service patrimoine et les équipes terrain,
Les Missions secondaires :
- Le(a) chargé(e) d'opération pourra conduire, en maîtrise d'ouvrage ALJT, des opérations de rénovation intérieures de résidences (budget de 150 à 1 000 k€ environ),
- Réaliser une étude de faisabilité, définir un pré-programme de travaux, les budgets et le plan de relogement, désigner un maître d'œuvre et les intervenants, suivre les études et choisir le mobilier, lancer l'appel d'offres entreprises et suivre les travaux,
Les Missions transversales :
- Le(a) chargé(e) d'opération pourra prendre en charge des missions transversales qui touchent différents domaines de l'ALJT,
Quelques exemples de missions transversales possibles :
- Réflexion sur l'adaptation du mobilier,
- élaboration du nouveau cahier des charges technique,
- élaboration de retours d'expérience et capitalisation,
- création et mise en place d'outils d'aide à la décision et reporting
Cette liste n'est pas limitative.
Missions en cours pour l'année 2020/2021 :
- Assurer l'ouverture de deux résidences pour étudiants,
- Poursuivre les études et le suivi de travaux, en lien avec les organismes HLM maître d'ouvrage des opérations, de plusieurs projets de résidences,
D'autres missions pourront être définies avec votre directeur au le courant de l'année.
Vous possédez un diplôme d'architecte, d'ingénieur ou d'urbanisme et/ou une expérience réussie dans le secteur immobilier et du logement social, et dans le pilotage de projets.
La maitrise de l'outil informatique est indispensable.
Vos qualités sont l'organisation et la rigueur, la capacité de convaincre et de négocier ainsi que la capacité à s'adapter à des contextes et à des interlocuteurs variés.
Force de proposition, vous êtes autonome et vous prenez des initiatives dans le respect du cadre. A l'écoute, doté(e) d'un bon relationnel, vous fédérez les équipes dans l'intérêt du projet.
Poste à pourvoir dès que possible.
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Des studios meublés
